济南调查取证：离婚时房产怎么分割?

　　首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，东莞私家侦探还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

　　如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

　　如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。

　　因此，离婚时，另一方无权要求分割。

　　虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，东莞私家侦探除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。